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#南财视频#【深圳“网红神盘”衰落史:一年前转手就赚500万,而今乏人问津】

要给深圳的网红楼盘排个名,近几年排在第一的必是华润城,过去8年它受到深圳人的疯狂追捧。2020年11月,华润城润玺一期(润四)开盘,1171套房源吸引了超1.5万人填报资料,最终诚意金冻结客户9690批,“万人打新”上了热搜。因为政府对新房限价,华润城新房二手房价格严重倒挂,二手房在2019年已经涨到了12万/平左右,2020年疫情后,最高达18万元/平米。

谁也没想到,仅仅一年,深圳“网红神盘” 华润城,就从万人打新,落得乏人问津的境地。华润城润玺二期,未能续写“网红盘”的辉煌,竟然启动了全民营销卖房。润玺二期全民经纪人推荐新客户购买,可获得5000/套的税前奖励。并且活动时间还不短,从1月12日一直到2022年的3月31日。去年12月16日,润玺二期线上选房,最终1486批选走1024套房子,还有200多套没卖出去。

一年多前,华润城润玺一期入市,认筹500万、转手就赚500万吸引了无数眼球和渴望暴富的人们。而今,却要靠5000元激励经纪人,寻找客户。

据不完全统计,2022年深圳潜在入市的项目达144个,平均三天一个新盘。相比去年全年的125个大增,购房者的选择显然更多了。加上新盘中不少楼盘是限价的,在去年三次集中供地时价格已被锁定,有头部房企深圳地区营销负责人认为,不少新入市或者当下已推出的项目还会遇冷,在价格上会受到这些待入市项目的冲击。这意味着,当下很多存在尾盘的项目还会推出更多的营销、折扣,避免项目接下来更难卖出。深圳市场网红盘的失宠,是个明显的风向标。 http://t.cn/A6J6PmXv

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