【葵涌工厦纷转型数据中心】

政府大力推动创新科技发展,锐意打造成为国际创科中心,而且疫情推动网络连接需求上升,加速对数据中心的需求,不少工厦业主更率先改划旗下项目作数据中心发展;其中,葵涌工业区就掀起重建数据中心热潮,据本报统计,区内至少有六个项目改划作同类发展,重建后涉及约一百四十四万方呎楼面;业界人士指,该区交通基建完善,有潜力打造成新晋数据中心重镇。

本港数据中心用地供应紧绌,惟随着5G时代来临,以及物联网、人工智慧等发展一日千里,业内人士指,各行各业于疫情后加速数码转型,市场对数据中心设施及服务需求殷切,部分财团早已觑準葵涌区旧式工厦发展潜力,在活化工厦政策下,申请重建可额外增加两成楼面,故吸引财团纷纷申请重建数据中心发展,具潜力发展成一个新晋数据中心的重要地区,最瞩目为万国数据于该区有三个项目先后改划作数据中心发展,涉及约七十五万九千方呎占最多。

该三个项目中,最快落成的为蓝田街二至十六号项目,获批建一幢楼高二十三层数据中心,可建总楼面约二十四万六千八百方呎,料最快于二〇二二年落成,预计同年中正式启用及开始营运,届时将会为金融机构、互联网及云服务供应商、国际电信营运商,以及本地企业提供数据中心服务。

该公司于同区另外两个项目,早前亦申请改划发展,包括葵涌中央工业大厦,重建为一幢楼高二十层数据中心,涉及可建总楼面二十七万七千四百方呎,亦是六个改建项目中最大规模;另同区美罗工业大厦,亦申建一幢楼高二十二层的数据中心,可建总楼面约二十三万四千八百方呎。申请人指,拟议数据中心符合政府发展香港成为国际创新科技中心的政策;发展项目能与附近已核准的数据中心申请产生协同效应。

最新一宗申请为金朝阳同区南华冷房工业大厦,申请重建一幢楼高二十层的数据中心,总楼面约二十一万八千一百方呎。该公司发言人指,现时市场对数据中心需求大增,故申请重建发展数据中心,即使葵涌区未来仍有多个同类项目落成,并不担心造成竞争,而且该区交通配套成熟亦有利发展,集团看好该区未来发展潜力。

近年佳明积极物色新数据中心发展机会,佳明集团营业及市务总监颜景凤指出,随着大数据及5G科技的普及,亦是未来世界发展的大趋势,再者在疫情下,市场对高端数据中心需求大增;他透露,集团于旗下葵涌及荃湾的两座数据中心整体出租率超过九成,未来看好数据中心市场发展。据该公司年报显示,除上述两个数据中心外,该公司亦于二〇二〇年斥资三亿五千六百万完成收购粉岭两幅地皮,计画发展为两座全新高端数据中心。

泓亮咨询及评估董事总经理张翘楚,疫情期间云端应用、大数据分析和人工智能的使用量日益增长,预期对数据中心服务的需求将会持续增加。而且市场上有不少企业采取混合办公模式,即部分时间在家工作、部分时间返回公司上班的安排,对云技术的需求愈来愈大。#香港新闻#

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