微博马来西亚 精选分类

综合 新闻 明星 娱乐 旅游 体育 搞笑 科技 学习

【团结基金倡推土地债券增闢用地】

土地房屋问题困扰香港多时,团结香港基金早前发表土地房屋政策研究报告,估算未来三十年需要至少九千公顷土地,计及明日大屿愿景及两大新发展区,最多仅提供约五千公顷土地,尚欠约四千公顷。基金会进一步建议运用多个方法,包括推出土地债券,鼓励业权人自愿交还閒置土地供政府发展或用于土地储备等用途等,增闢用地。

基金会按实际数据预测,二〇二一至二五年的公私营房屋落成量只有约十八万个,假如要填补过去八年的供应缺口,未来五年至少要额外增加十二万个单位。团结香港基金高级副总裁黄元山坦言,未来公屋及私楼供应数量紧张,根据目前觅地机制的方法,大力增加土地供应数量有难度。

基金会早前发表的报告亦提到,未来三十年香港需要至少九千公顷土地,面积相当于现时的三个沙田,但按政府目前规划,即使「明日大屿愿景」如期落实,洪水桥、古洞北及粉岭北等新发展区进展顺利,最多亦只能够提供约五千公顷土地。为增加土地供应,他建议政府需要加快新市镇落成,同时建议当局考虑用不同方法,包括推出土地债券,鼓励业权人自愿交还閒置土地供政府发展或用于土地储备等用途;亦可设立土地重整机制,以市场力量将祖堂地等零碎土地整合作全面发展。

基金会又指,建议在九个潜在发展区的範围作进一步研究,包括洪水桥扩展区、元朗东南及北环线走廊等。初步评估显示,九个潜在发展区可提供超过三千公顷的可发展用地,并可分别形成「文化及科技走廊」、「现代物流与商业圈」、「乐活与休憩空间」三大主题区域,其中「文化及科技走廊」主要位于新界北。

团结香港基金土地及房屋研究主管叶文祺指,目前政府已在落马洲河套区、古洞北及香园围等新发展区预留土地,兴建创科园及工业邨等设施。深圳方面,亦预备在皇岗福田一带,发展深港科创合作区。他认为在科技园的基础上,统一综合发展为科技设施,加上科技文化本质一样,可将艺术与创新科技共同发展。

团结香港基金土地及房屋研究员许雅婷补充,近年的新发展区项目则需约十七年才能做到,建议当局精简未来新发展区的推展程序,包括加快环评、精简公众参与阶段等。#香港新闻#

更多香港媒体动态

全站最新消息

d